En el contexto de una situación económica inestable y fluctuaciones en el mercado de valores, el interés por invertir en bienes raíces en el mundo se ha multiplicado varias veces: el activo es la opción más confiable en un período de turbulencia. En términos de número de transacciones de compra y venta de bienes inmuebles, la posición de liderazgo la ocupan los Emiratos Árabes Unidos. Cuáles son las ventajas de invertir en apartamentos en Dubai y qué le espera al mercado, lo consideraremos en nuestro artículo.
Propiedad en Dubái
La ciudad está muy por delante en términos del mercado inmobiliario en muchos aspectos, tanto para invertir como para vivir. Estos son algunos de los beneficios:
- Un punto importante es que las inversiones en propiedades en Dubái se amortizan en un tiempo récord, no más de 13 años.
- El emirato cuenta con un sistema que no tiene análogos en el mundo en cuanto a comodidad para los inversores. Al principio, el comprador no puede pagar más del 20% del precio de la propiedad, y después de 3-5 años pagar el resto. En palabras sencillas, aprovecha las cuotas sin intereses. A menudo se recurre a él en el mercado inmobiliario de élite, sin ver el sentido de pagar inmediatamente una gran cantidad.
Un matiz importante: de esta manera puede invertir en apartamentos en Dubai. Los vendedores en el mercado secundario no están dispuestos a esperar varios años.
- Si se compra una vivienda prefabricada, el propietario puede alquilarla inmediatamente y cerrar los pagos con los fondos recibidos. En este caso, los ingresos serán suficientes para viajar y vivir en cualquier país del mundo. Sin embargo, es posible que no llegue al último: Dubái y los Emiratos Árabes Unidos en su conjunto están en la cima en términos de estándares de vida. Por ejemplo, la seguridad ya se ha convertido en un sello distintivo de Dubái. Aquí no es necesario cerrar las puertas o el coche.
Mayor interés de los inversores por bienes raíces en Dubai
Las propiedades sobre plano, es decir, aquellas en construcción, encuentran comprador muy rápidamente, la información sobre las mismas se distribuye a través de canales cerrados antes del inicio oficial de las ventas. Por lo tanto, es importante tener acceso a un desarrollador o cooperar con una empresa experimentada.
Además, bienes inmuebles en zonas de dominio absoluto: áreas de Dubai, donde los no residentes de los EAU pueden comprar bienes inmuebles con derecho a disponer de ellos a su discreción: transferir por herencia, vender y arrendar.
Rápido crecimiento del mercado
Aquí el proceso cataliza el desarrollo integral de todas las esferas. Ya se han abierto 400 universidades en Dubai, la esfera de la medicina y la educación se está desarrollando. Las autoridades están introduciendo constantemente iniciativas que estimulan la afluencia de especialistas e inversores.
Por ejemplo, a finales de este año aparecerá un nuevo permiso de residencia en los Emiratos Árabes Unidos, para autónomos. Se introducirá un permiso de trabajo flexible, disponible para especialistas de cualquier calificación. Sin duda, la iniciativa estimulará una mayor afluencia de residentes a los EAU.
Junto con otros impulsores, esto nos permite decir que se excluye la “burbuja”, el mercado continuará desarrollándose. Pero es más rentable ingresar ahora: literalmente, en 3 a 5 años, los precios serán muy altos.
A principios de 2023, el mercado inmobiliario de Dubái mostró un crecimiento gracias a la fuerte demanda de los consumidores, que en los dos primeros meses vio cómo las ventas totales alcanzaban un nivel récord, lo que respaldaba el aumento del coste medio de los inmuebles residenciales. Además, una serie de factores contribuyen a un mayor crecimiento del mercado inmobiliario de Dubái, incluidas las medidas gubernamentales para atraer inversiones extranjeras.
Según los expertos, el crecimiento del mercado inmobiliario de Dubái continuará en 2023, lo que aumentará la demanda de servicios intelectuales de las empresas de tecnología que cobran impulso e impulsan el crecimiento del mercado inmobiliario en los EAU debido a un sólido ecosistema de puesta en marcha. y el apoyo del gobierno del país. Según los datos, en los últimos 5 años, las empresas de tecnología han atraído inversiones por valor de más de 367 millones de AED, o 100 millones de dólares.
Agencia inmobiliaria en Dubái
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